福建水头石材大板市场遭遇寒流

【现象2】大板市场空置率持续攀升

2012年开始筹建的一家水头大型石材大板市场，今年开始招商。尽管架子位都已租出去，但真正入驻的却是少之又少。

业内人士透露，由于目前行业不景气，入驻就意味着亏本，所以入驻率很低。此外，一部分现有租户并非想自己入驻，而是想着再租给二手的，但二手又很难转租，这也是目前该大板石材入驻率不高的一大原因。

很多大板市场都出现类似的情况。“以往，水头大板市场满租率很高，大部分市场可以达到90%以上，甚至95%。现在，高的不是满租率，而是空租率。”业内人士表示，有些大板市场内有空置现象，但也存在着货刚卖完，还没补货的现象。记者在采访过程中发现，许多大板市场并不愿透露他们的实际入驻情况。

“一个萝卜一个坑，将大板市场里的架子位喻为一个个坑，而市场商家就是萝卜。现在，萝卜就那么一点点，明年这些萝卜不会比今年多，而这些坑反而多建了一大堆。那么，很多坑必然是填不上的。”业内人士解释道。

除了平台化大板市场，基本上大的石材企业，在企业都设有大板市场，除了供企业本身摆放大板以外，会留出一部分架子位用于出租。记者走访发现，一些石材企业加工区域，也都设有大小不一的大板市场。

“目前，南安石材大板市场架子位供远大于求，架子位的价格一直在往下跌，有些空置率甚至达到一半以上。”白利江说。

“石材企业本身不愿意多生产大板，生产出大板摆放着卖不出去，不如将多余的架子位出租，还能收取一定租金，并丰富企业内部大板市场的品种。”上述业内人士说，受大环境影响，整个市场的大板生产量也在不断地减少。不止平台化大板市场，企业内部的大板市场空置率也很高。